Несколько основных пунктов, которые необходимо учесть, если Вы решили приобрести недвижимость в Греции:
Возможность приобрести недвижимость в Греции имеет любой иностранец. Но для того, чтобы Ваша покупка приносила Вам только радость и была местом беззаботного отдыха, нужно знать некоторые законодательные нормы, регулирующие процесс купли-продажи недвижимости.
Ниже следуют основные положения, выполнив которые Вы обезопасите себя от всех подводных камней и будете наслаждаться Вашим приобретением:
- Наша компания предоставит Вам русскоговорящего адвоката, который осуществит проверку всех необходимых документов, касающихся юридической чистоты объекта. Присутствие адвоката обязательно при заключении сделки, если сумма, указываемая в договоре, превышает 80 000 евро.
- Необходимо зарегистрироваться в налоговой службе Греции и получить регистрационный номер (ИНН)
- До подписания окончательного договора покупатель должен оплатить налог на приобретение недвижимости. Налог рассчитывается от кадастровой стоимости недвижимости и составляет 10%.
- Договор купли-продажи и документы о переходе имущественных прав должны быть подписаны и заверены у нотариуса.
- Право собственности переходит к Вам только после того, как окончательный договор купли-продажи зарегистрирован в Кадастровой Палате Недвижимости.
Для приобретения недвижимости в приграничных районах Греции (например Родос, Касторья, Ксанти и др.) гражданами стран, не входящих в ЕС, необходимо специальное разрешение от Министерства обороны Греции.
Также необходимо знать некоторые ограничения, касающиеся приобретения и использования недвижимости в определенных зонах, таких как: лесные массивы, природные заповедники и археологические зоны. Разобраться во всем этом поможем Вам мы.
Компания Alemar Estate окажет Вам все необходимые услуги по подбору объекта недвижимости, оформлению его покупки и послепродажному сопровождению приобретённой Вами греческой недвижимости.
